Exklusives Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage – Ideal als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung:

Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie ein separates Ferienhaus (zwei Flurstücke) und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 480 m². Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet und stellen daher eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich auf einem hervorragenden Hanggrundstück mit einem atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt Büdingen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und ist teilunterkellert. Es wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, wobei im Jahr 2008 eine Kernsanierung stattfand. Für die Bewohner gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine praktische Doppelgarage und Außenstellplätze.

Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet dank der massiven Bauweise und kontinuierlicher Instandhaltung eine hohe Wertbeständigkeit. Die Lage auf einem Hanggrundstück bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über Büdingen, sondern auch eine ruhige und begehrte Wohngegend, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Zusammengefasst handelt es sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch die vollständige Vermietung als auch durch die charmante Atmosphäre und die fortlaufenden Modernisierungen überzeugt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 144,75 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung:

– drei Einbauküchen

– teilunterkellert

– Balkon (2)

– Terrasse (2)

– Doppelgarage

– Außenstellplatz

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir

Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der

Finanzierung behilflich.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.