ETW auf zwei Etagen mit Fernblick. Ruhige Wohnlage.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte Eigentumswohnung mit ca. 115 m² auf zwei Etagen mit herrlichen Fernblick.

Direkt vor der Immobilie finden Sie zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung bietet Ihnen einen stufenlosen Zugang in das Erdgeschoss. Durch die Diele gelangen Sie in den lichtdurchflutenden Wohn/-Essbereich. Durch zwei kleine Stufen, die Sie in das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin führen, wurde ein offener und gemütlicher Wohnbereich geschaffen. Von dem Esszimmer aus erreichen Sie die Küche. Es besteht die Möglichkeit, diese als offene Wohnküche zu gestalten. Die Einbauküche kann gegen eine überschaubare Abstandszahlung übernommen werden.

Des Weiterhin bieten Ihnen das Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und einen großzügigen Balkon, der durch seine Überdachuung auch an lauen Regentagen zum Verweilen einlädt.

Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss, in dem sich das Badezimmer mit Wanne, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleiderzimmer befinden. Darüber hinaus ist das UG mit einem Balkon, der ebenfalls überdacht ist, ausgestattet. Von hieraus wird der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist, runden das Wohnungsangebot ab.

Die in dem Exposé enthaltenen Bilder zeigen die Parallelwohnung. Diese bietet Ihnen die gleiche Aufteilung, wie die angebotene Wohnung und ist lediglich spiegelverkehrt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist renoviert und dementsprechend wohnlicher gestaltet.

 

Ausstattung:

– offener Kamin
– stufenloser Zugang
– zwei Balkone
– zwei Außenstellplätze
– Gartenmitbenutzung
– Kellerraum

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Kleinkahl, eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 27 gesorgt. In ca. 4 km Entfernung finden Sie ebenfalls den Bahnhof Schöllkrippen, der etliche Bahnverbindungen vorweist.
In Laufnähe der Eigentumswohnung gibt es Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

 

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

 

Objekt ID: 132230833
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Hauskosten: 290,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 115 m²
Grundfläche: 15 m²
Gesamtfläche: 121 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1990
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 115
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis