Einzigartiger Wohntraum in Feldrandlage – Fernblick.

Objektbeschreibung:

Das großzügige und in einzigartiger Lage befindliche Einfamilienhaus besticht durch 1.405 m² idyllische Grundstücksfläche mit einem weitläufigen Garten in unmittelbarer Feld/-und Waldrandlage. Hervorzuheben ist ebenfalls die fußläufige Nähe (5 Minuten) zu dem Gymnasium und der Haupt/-und Realschule von Büdingen.

Der große Garten mit überdachter Terrasse inkl. Außenkamin und einem unverbaubaren Blick verspricht eine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen Urlaubsfeeling zu Hause.

Schon beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie eine offene und großzügige Wohnlandschaft mit Essdiele für die ganze Familie.

Den offenen Kamin, mit nachgerüsteter Kaminkassette, können Sie in der gemütlich hergerichteten Sitznische genießen.

Von hier erreichen Sie die einladende Terrasse mit Gartenzugang.
Der Außenbereich eignet sich super für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie. Auch für die Kinder bietet sich viel Raum zum Spielen.

Die Küche gibt Ihnen durch einen weiteren Zugang zur Terrasse die Möglichkeit, Ihre Gäste in nächster Nähe zu verwöhnen.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer mit einem großen und direkt angrenzendem Tageslichtbadezimmer und einem Ankleidezimmer.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate, kleine Terrasse, auf der Sie sich entspannen können.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Bereich der Immobilie mit Gemüsegarten und direktem Zugang zur Doppelgarage stehen Ihnen des Weiteren zur Verfügung.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Mit insgesamt drei Schlafzimmern (oder Arbeits/-Gäste-Zimmer) und einem weiteren, großzügigen Badezimmer, bietet die Wohnetage viel Platz zur freien Entfaltung.
Zwei der drei Zimmer grenzen an eine gemütliche Loggia an, von der Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können.

Ein kleiner Officebereich auf der galerieähnlichen Etage und weiterer Platz für beispielsweise eine kleine Wohn/-oder Spielecke lassen keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete und in der Gaube verbaute Wintergarten zum Entspannen.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum, dem Vorratsraum und einem Kellerraum finden Sie einen überaus großen Hobbyraum mit Sauna und Dusche, den Sie nach Belieben nutzen können.
Die Heizung wurde im März 2008 durch einen Buderus Brennwerkessel erneuert.
Im Zuge der letzten Sanierung im Jahr 2022 wurde die komplette Dachrinne erneuert und Ausbesserungsarbeiten am Dach und an der Holzverschalung vorgenommen.

Eine einzigartige Immobilie in idyllischer Natur gelegen, und mit vielen Besonderheiten, freut sich auf Ihre Ideen und Wünsche.

Ausstattung:

– offener Kamin mit Kaminkassette

– Wintergarten

– Gäste-WC

– Einbauküche

– Hobbyraum mit Sauna

– Außenkamin

– großzügiger Garten

– Doppelgarage

– Gemüsegarten

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in Wald/-Feldrandlage in bevorzugter Wohnlage von Büdingen.

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.