Einzelkulturdenkmal mit Charme – Ehemaliges Pfarrhaus mit Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung:

Dieses charmante, historische Fachwerkhaus, ein ausgewiesenes Einzelkulturdenkmal, vereint den besonderen Charakter vergangener Jahrhunderte mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das ehemalige Pfarrhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise, authentische Details und eine einladende Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück (Feldrandlage) bietet eine vielfältige Nutzung und kann zu einem wahren Gartenparadis hergerichtet werden.

Das Gebäude ist in drei Ebenen gegliedert und bietet einen ansprechenden Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit gerwerblich genutzt wurden, aber auch in den Wohnraum mit eingebunden werden können. Die meisten Räume befinden sich aktuell in einem leicht renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bieten somit Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den historischen Charme mit modernem Komfort verbinden.

Das Ober- und Dachgeschoss präsentieren sich gepflegt, und überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht.

Das Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die den Reiz eines denkmalgeschützten Gebäudes schätzen und zugleich Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen, Vermieten oder Arbeiten, dieses ehemalige Pfarrhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Ein seltenes Angebot für alle, die Geschichte bewahren und zugleich ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung:

– Einbauküche

– Neue Heizungsanlage (2023)

– Neuer Trinkwasserfilter

– Dachboden

– Gewölbekeller

– Garage

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Bleichenbach.

Die Stadt Ortenberg, mit ihren idyllischen Stadtteilen, zählt derzeit etwa 9.000 Einwohner und liegt malerisch in einer hügeligen und waldreichen Landschaft. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten: Die Lebenshaltungskosten sind moderat, die Wege kurz und die Grundversorgung unkompliziert. Obwohl die Stadt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung liegt, ist sie keineswegs provinziell – die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets sind schnell und bequem über BAB 45 und Bundesstraße 521 erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken sowie Banken, Anwälte und Steuerbüros sind direkt vor Ort und meist zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen, ein Freibad, ein lebendiges Vereinsangebot, ein Jazzclub und ein Flohmarkt sorgen für Abwechslung. Besonders bekannt ist der Kalte Markt, der weit über die Stadtgrenzen hinaus einen festen Platz im Veranstaltungskalender hat. Der Vulkanradweg, der in Richtung Frankfurt oder Vogelsberg führt, verläuft direkt durch die Stadt und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.