Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Wintergarten.

Objektbeschreibung:

! Es ist zu beachten, dass in dem Objekt ein Wohnrecht besteht ! Weitere Informationen hierzu bitte auf Anfrage.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu einem offen gelegten Wohn/-Essbereich mit einer großen Küche. Ein angrenzender Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie auf die obere Terrasse, die Sie sich mit überschaubaren Arbeiten herrichten können. Eine kleine Treppe führt Sie auf die untere Terrasse, die ebenfalls ausreichend Platz bietet.
Das Erdgeschoss ist des weiteren mit einer abgetrennten Küche (Sommerküche), welche durch einen Umbau als vergrößerten Wohnbereich dienen könnte, ausgestattet. Zwei Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar), ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sind hier ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, welches aktuell jedoch nicht als Wohnraum genutzt wird.

Die Immobilie kann durch überschaubare Renovierungs/-Modernisierungsarbeiten zu einem Wohlfühlzuhause werden.

Der Keller ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz für Verstauraum, oder auch für einen kleinen Weinkeller. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Wintergarten
– Garage
– zweite Küche
– zwei Terrassen
– kleine Hütte

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Wolferborn.
Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können
nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 346 m²
Grundfläche: 50 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1939
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Terrasse Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner