Einfamilienhaus mit Fernsicht in exklusiver Lage.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges, und in massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Fernsicht in exklusiver Lage von Büdingen.

Das Objekt liegt in Hanglage und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Büdingen.

Vor dem Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein kleiner Hof mit Zufahrt zur Garage. Durch einen kleinen Weg bzw. Treppe neben dem Haus gelangen Sie in den Gartenbereich mit Zugang zur Terrasse.

Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, findet eine Familie ausreichend Platz, um sich ihren Wohntraum zu erfüllen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein Gäste-WC und ein danebenliegendes Gästezimmer. Das vorhandene Arbeitszimmer bietet Zugang zum Balkon mit atemberaubender Fernsicht. Durch die große Diele gelangen Sie in die Küche mit Vorratsraum, diese wiederum führt Sie in den offenen Wohn/-Essbereich. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls durch die Diele. Die hohen Decken und großen Fensterfronten führen zu einem lichtdurchflutenden Wohntraum, der einen besonderen Wohlfühleffekt bietet. Highlight des Raumes ist der im Jahre 2000 umgebaute Kamin, der seitdem als Specksteinofen genutzt wird und dem Wohnzimmer eine gemütliches Flair verleiht.

Da das Objekt in Hanglage gebaut wurde, führt Sie eine Treppe in das Untergeschoss des Wohnhauses. Durch die geräumige Diele gelangen Sie in insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung der Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standart. Durch zwei der drei Schlafzimmer erreichen Sie die große Terrasse mit Zugang zu dem Gartenbereich. Ein idealer Platz, um warme Sommerabende zu genießen.

Eine weitere Besonderheit ist die Sauna mit Abkühlbecken und Dusche. Hier können Sie sich von Ihrem Alltagsstress erholen.

Angrenzend finden Sie den Heizungsraum und eine Waschküche. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert und auf Gas umgestellt.

In den letzten Jahren wurden das Dach, die Außen/- und Innentüren und die Fenster im gesamten Objekt erneuert. Genauso wie die Fußböden und weitere Renovierungen, die die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand leben lässt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem herrlichen Wohnobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Sauna mit Abkühlbecken
– Balkon
– Terrasse
– Waschküche
– Garage
– kleiner Hofbereich
– Garten
– Specksteinofen
– einmalige Fernsicht

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 127718329
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 530.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 180m²
Grundstücksfläche: 484m²
Grundfläche: 25m²
Gesamtfläche: 205m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2008
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Sauna Vorratsraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 130,48