Einfamilienhaus mit ELW, Scheune und Garten.

Objektbeschreibung:

Das großzügige 10 Zimmer Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m², verbindet eine ideale Kombination zwischen Alt und Neu.

Das ursprüngliche Wohnhaus, in dem sich auch die ELW mit ca. 85 m² Wohnfläche im EG befindet, wurde ca. 1900 erbaut. Im OG, das über den 1997 errichteten Anbau betreten wird, sind ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und weitere Räume vorhanden, die nach Belieben eingerichtet werden können.

Mit dem im Jahr 1997 erfolgten großzügigen Anbau wurde auch die Modernisierung der Ölheizung vorgenommen. Im neueren Teil des Gebäudes befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer LED Beleuchtung an der Treppe die Wohnzimmer und Essbereich trennt. Vom Essbereich hat man direkten Zugang in die Küche, die zum Kochen und bewirten von Gästen einlädt. Des Weiteren befindet sich hier das gemütliche Hauptschlafzimmer und weitere Räumlichkeiten.

Die Elektrik sowie die Böden wurden im Jahr 2013 komplett erneuert. Im Gesamtobjekt sind doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Kabelfernsehen und Internet mit bis zu 250 MBit/s sind hier möglich.

Zum Wohnobjekt gehört noch eine großzügige Scheune die viele Lagermöglichkeiten bietet.

Ein separater Partyraum, der natürlich auch für ein anderes Hobby genutzt werden kann und ein weiteres kleines Nebengebäude ergänzt das Wohn – Angebot.

Ein in der Nähe befindlicher Garten mit einer Fläche von ca. 457 m², der eingezäunt und mit Obstbäumen bestanden ist, kann mit erworben werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

– Einliegerwohnung (85m²)
– Einbauküche
– Partyraum mit WC (30m²)
– Rollläden
– Scheune
– kleines Nebengebäude
– zusätzlicher Garten

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Glauburg liegt am Fuße des Vogelsberges angrenzend an die Landschaft Wetterau.
Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinde Ranstadt, im Nordosten die Stadt Ortenberg, im Südosten die Stadt Büdingen, im Südwesten die Gemeinde Altenstadt sowie im Westen die Stadt Florstadt.

Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Glauberg und Stockheim zusammen.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

 

Objekt ID: 113453508
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,8 % inkl. MWST
Dachform: Satteldach
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 285m²
Grundstücksfläche: 572m²
Grundfläche: 60m²
Gesamtfläche: 345m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 107,09
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis