Einfamilienhaus mit ELW auf parkähnlichem Grundstück.

Objektbeschreibung:

Auf einem parkähnlichem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Nidda-Kohden präsentiert sich hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1966.

Das 1.423 m² großzügige Grundstück ist uneinsehbar und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Durch eine Terrasse mit Sommerküche können Sie eine tolle Zeit im freien mit Familie & Freunden verbringen.

Das in massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich auf zwei Wohnetagen mit ca. 150 m².

Ein Treppenaufgang zu dem ausbaufähigen Dachboden ist bereits vorhanden und kann ebenfalls zu Wohnraum umgewandelt werden.

In der im Ergeschoss gelegenen, kleineren Wohneinheit, erwartet Sie auf ca. 71 m² ein großes Schlafzimmer mit integriertem und modernisierten Tageslichtbadezimmer.

Ein offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit Balkon, einer Einbauküche mit kleiner Theke und der Kaminofen verleihen dem Bereich eine gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss bieten Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon.

Eine Einbauküche und ein dahinterliegendes, weiteres Zimmer vervollständigen den Grundriss.

Im Kellergeschoss der Immobilie finden Sie einen großen Partyraum, die Waschküche mit Zugang zum schönen Garten, den Heizungsraum und den Zugang zur Garage.

Die Wohnbereiche der Immobilie befinden sich in einem teilweise renovierten, jedoch auch renovierungsbedürftigem Zustand.

In Zukunft müssen einige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein Enerigeausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– zwei Einbauküchen

– Kaminofen

– zwei Balkone

– Terrasse mit Sommerküche

– Partykeller

– ausbaufähiger Dachboden

– parkähnlicher Garten

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Kohden. Fußläufig finden Sie eine Kindertagesstätte und drei Schulen. Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Radweg R4, der zu Fahrradtouren einlädt.

Nidda bietet ein sehr gutes, infrastrukturelles Leben für Jung & Alt.

Ausreichende Kindertagesstätten und Schulen aller Jahrgänge sind vertreten.

Die Stadt präsentiert sich mit zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomien und Cafés.

Ebenfalls finden größere und kleinere Hanfwerks/-Industrie/-Dienstleistungsbetrieben und eine breite Auswahl an Läden des täglichen Bedarfes Ihre Heimat.

Über 200 Vereine, zahlreiche Sport/-und Freizeiteinrichtungen, Wanderwege und Radwanderwege sorgen für ein reges Leben.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 149719980
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1966
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
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