Einfamilienhaus mit ELW auf großem Grundstück.

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie überrascht mit viel Potential und einer großen Grundstücksfläche von 919 m² zur Gestaltung der ganz eigenen Idylle.

Das Wohnhaus selbst trägt mit insgesamt 180 m², auf zwei Etagen, durch seinen gemütlichen Landhaus-Stil zur idyllischen Atmosphäre bei. Davon stehen im Erdgeschoss ca. 110 m² und im Obergeschoss ca. 70 m² zur Verfügung. Eine Öl-Zentralheizung wärmt das Haus, welches im Jahr 1950 gebaut wurde. Im Jahr 1970 erfolgte nochmals ein Anbau.

Das Außengelände besticht insbesondere durch seine Größe und einem gemütlichen Freisitz mit anschließendem Teich, sowie eine Zufahrt über das Grundstück zu einem Außenstellplatz und einer Garage.

Zu dem Wohngrundstück gehört ein angrenzendes, zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 633 m².

Das Wohnhaus besitzt sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster mit Isolierverglasung. Durch den Holzdielenboden und das Laminat entsteht ein Landhaus Flair, welcher eine besondere Wohlfühlatmosphäre erzeugt – dies wird besonderes durch einen vorhandenen Kamin betont.
Auch die Einbauküche besitzt durch viele Holzelemente ihren eigenen Charme und rundet das Gesamtbild ab.
Als weiteres Extra überrascht die Immobilie zudem mit einer Sauna.

Das Nebengebäude diente ehemals zur Pferdehaltung und kann auch als Lagerraum verwendet werden.

Das Außengelände lässt sich wunderbar von drei Balkonen und einer großen Terrasse aus betrachten – verschaffen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

– Sauna mit Dusche
– große Terrasse
– 3 Balkone
– Garage und Außenstellplatz
– Einbauküche
– Freisitz
– Teich im Garten
– Nebengebäude
– extra Gartengrundstück

Lagebeschreibung:

Düdelsheim ist mit über 3.000 Einwohnern nach der,Kernstadt der größte der Büdinger Stadtteile. Hier
finden sich vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kleinkinderbetreuung,
Schule, Poststelle, breites Vereinsangebot und vieles mehr. Büdingen hat eine gute Infrastruktur und bietet neben zahlreichen Unternehmen wie Banken, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, Kino, ein Schwimmbad, ein Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt mit ihren Gastronomiebetriebe und Cafés bieten den Gästen ausreichend Platz, um gut
zu essen und zu trinken. In wenigen Autominuten hat man die Autobahnen 66 und 45 erreicht. Von hier aus haben Sie eine gute
Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a. Main. Ein Bahnhof ist in Büdingen ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

 

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 136400132
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 475.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 919 m²
Grundfläche: 130 m²
Baujahr: 1950
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Sauna Vorratsraum Abstellraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl