Ansprechendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in Hirzenhain und bietet auf 797 m² Grundstücksfläche eine Wohnfläche von insgesamt 170 m², verteilt auf die Hauptwohnung und einer kleinen Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen, wodurch sich einige Möglichkeiten zur Nutzung – beispielsweise auch zur Vermietung – ergeben.

Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde teilweise renoviert und modernisiert.

Durch eine Vielzahl an, gut platzierten Kunststofffenster mit Doppelverglasung entstehen sonnendurchflutete Räume. Die Hauptwohnung verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Eine Küche und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, vervollständigen den Bereich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zweieinhalb gut geschnittene Schlafzimmer, ein Balkon und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.

Die kleine Einliegerwohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer mit Ankleidenische, einen Wohn/- und Essbereich mit Küche, sowie ein Duschbad.

Das Wohnhaus wurde in massivbauweise errichtet und bietet im Garten ebenfalls viele Optionen zur freien Nutzung. Das Immobilienangebot wird durch drei Außenstellplätze und das Carport abgerundet.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem vielfältigen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie zu begleiten!

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– drei Außenstellplätze
– ein Carport
– zwei Kaminöfen
– Gartenbereich
– zwei Balkone
– zwei Einbauküchen

Lagebeschreibung:

Hirzenhain liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit Bäcker. Weiterhin gibt es eine Apotheke,
Restaurants und eine Grundschule. Vor Ort gibt es eine gute Busanbindung. In ca. 45 Min Entfernung befindet sich die Metropole Frankfurt am Main oder auch Gießen.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.