Einfamilienhaus (geteilt) mit ausbaufähiger Scheune.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (aktuell geteilt) auf einem gepflegten, ca. 960 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die auf dem hinteren Grundstücksbereich befindliche Scheune, die sich in einem sehr guten, baulichen Zustand befindet. Die Scheune kann nach § 34 BauGB zu Wohnraum ausgebaut werden.
Alternativ kann diese auch abgerissen, und es kann ein Neubau realisiert werden. Der Garten bietet Ihnen viel Platz für die gesamte Familie, ebenso das kleine Nebengebäude, welches Sie flexibel nutzen können. Hier wäre auch ein Partyraum für spaßige Abende denkbar.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im unteren Bereich finden Sie die Wohnküche und ein Wohnzimmer. Ebenso das kleine Badezimmer, welches durch die Zusammenführung der Haushälften baulich vergrößert wird. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich eine Sommerküche, die aktuell nur von Außen erreichbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von hier gelangen Sie auf den Dachboden, der für ausreichend Verstauraum sorgt. Auch hier wäre ein wohnlicher Ausbau möglich.

Die Immobilie befindet sich in unterschiedlichen Renovierungs/-bzw. Sanierungszuständen.

Es ist zu beachten, dass die Nutzung lediglich als Einfamilienhaus in Frage kommt, daher müssen verschiedene, und teilweise intensivere bauliche Maßnahmen durchgeführt werden.

Viel Potential, ob Innenausbau oder Neubau, warten auf Sie und Ihre Kreativität.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Sommerküche
– Kartoffelkeller
– ausbaufähige Scheune
– Garage
– Nebengebäude
– zwei Außenstellplätze
– großer Garten

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Ortenberg im Ortsteil Usenborn.
Die Stadt Ortenberg mit ihren Stadtteilen hat derzeit ca. 9.000 Einwohner und liegt eingebettet in einer hügeligen und waldreichen Landschaft.

Die Lebenshaltungskosten sind noch überschaubar. Hier ist es ländlich aber nicht provinziell, denn die Metropolen des Rhein-Main-Gebietes sind leicht und schnell zu erreichen.
Entfernungen:
Ortenberg Stadt 4 km
Hirzenhain 4 km
Gedern 13 km
Büdingen Stadt 14 km
Gründau 36 km
Hanau 38 km
Frankfurt a. M. 64 km
Von Supermärkten und kleineren Geschäften über Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken hin zu Banken, Anwälten und Steuerbüros, findet sich alles vor Ort, meist zu Fuß erreichbar. Sportanlagen, Freibad und ein reichhaltiges Vereinsangebot, Jazzclub, Flohmarkt und der weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannte Kalte Markt runden das Freizeitangebot ab. Der Vulkanradweg Richtung Frankfurt oder Vogelsberg- führt direkt an der Stadt vorbei. Hier zu leben und in einer intakten Umwelt Ortenberger zu werden, ist ein bestimmtes Lebensgefühl.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.