Ein Haus der etwas anderen Art – Kulturdenkmal.

Objektbeschreibung:

Dieses Bauernhaus besticht durch seinen besonderen Charme mit sehr viel kulturgeschichtlichem Hintergrund.

Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Fachwerkbauernhaus einer ehemaligen Hofreite um 1700.

Rückwärtig an dem 483 m² großen Grundstück fließt die Nidder und bietet einen schönen Blick in die Natur.

Durch den Anbau von 2018 befindet sich jetzt im EG eine große Küche, Bad, Gäste-WC und Waschraum.

Das Bad verfügt über eine schöne Wanne, eine Toilette und eine Dusche.

Im Vorraum des Bades befindet sich noch ein Gäste-WC und Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Der wunderschöne angeschlossene Herd in der Küche zaubert eine wohlig gemütliche Atmosphäre.

Die weiteren Zimmer im Obergeschoss sind über schöne Holztreppen zugängig.

Geheizt wird das Objekt mit einer Zentralpelletsheizung (eingebaut Dezember 2021) die sich in dem rückwärtigen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude befindet.

Ein Zimmer im EG befindet sich noch im Rohbau und kann somit nach Ihren Wünschen umgebaut und gestaltet werden. (Baumaterial u. a. Lehmputz ist noch vorhanden.)

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist ein eingetragenes Kulturdenkmal.

In diesem Zusammenhang möchten wir auf die Möglichkeit hinweisen, das Fördermittel und Zuschüsse für Sanierungskosten bei der Fachstelle des Wetteraukreises beantragt werden können.

Das gesamte historische Objekt lässt ganz viel

Raum für viele Ideen und Platz für die ganze Familie.

– 3 Minuten Fußweg zum Bahnhof

– Direkte Zugverbindung nach Frankfurt

am Main

– weitere Zugverbindungen nach

Gießen, Gelnhausen und Fulda

– Zur Autobahn 45 sind es nur 10

Autominuten und somit sind Sie schnell

in Frankfurt am Main.

Ausstattung:

– Pelletsheizung (BJ Dezember 2021)

– Holzofen in der Küche

– Dacherneuerung 1993

– Elektrik im Haus 7 neu

– Kunststofffenster im Anbau 2018

– Dachgeschoss kann ausgebaut werden

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Glauberg und unweit von Stockheim und Bleichenbach.

In der Gemeinde Glauburg gibt es Schule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.

Die Gemeinde Glauburg liegt am Fuße der Anhöhe “Glauberg” auf der sich das bekannte Keltenmuseum befindet.

Durch Bus- und Zuganbindung sind Arbeitsstellen gut zu erreichen.

Nachbargemeinden sind die Gemeinde Ranstadt, die Stadt Ortenberg, die Stadt Büdingen, die Gemeinde Altenstadt sowie im die Stadt Florstadt.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Objekt ID: 140523880
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 242.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 483 m²
Grundfläche: 30 m²
Gesamtfläche: 160 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1650
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holzpellets
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