EFH. Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen.

Objektbeschreibung:

Das charmante Wohnhaus mit zwei Bädern und zwei Küchen bietet genügend Platz für die ganze Familie. Auf 2 Etagen mit ca. 140 m² Wohnfläche stehen im EG 1 großes Wohnzimmer, 1 weiteres Zimmer, Duschbad, Küche mit Essecke und Flur zur Verfügung. Im OG sind neben der kleinen Küche, 1 großes Zimmer und 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet neben dem großen seitlichen Balkon im OG auf der Rückseite an jedem Stockwerk einen weiteren Sonnenbalkon. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Wichtiger Hinweis:
Mit dem im hinteren Grundstücksbereich befindlichen weiteren Wohnhaus ist das zum Verkauf stehende Haus im Grundbuch als Wohneigentum eingetragen. Daher wird der Hofbereich gemeinschaftlich genutzt. Näheres kann bei Ihrem Besichtigungstermin erläutert werden.
Ein Wohnhaus das es sich anzuschauen lohnt.

Ausstattung:

  • zwei Küchen
  • zwei Bäder (EG mit Wanne, OG mit Dusche

Lagebeschreibung:

Die nächste Autobahnauffahrt zur A66 ist ca. 4 km entfernt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Haingründau.

Die Gemeinde Gründau besteht aus sieben ehemals selbständigen Dörfern. Der Zusammenschluss von Breitenborn-Gettenbach-Hain-Gründau-Lieblos-MittelGründau und Niedergründau.
Zwischen Kinzig und Büdinger Wald haben die Vorfahren ihre sieben Ansiedlungen begründet. Die meisten wurden schon im 12. Jahrhundert urkundlich erstmals erwähnt. Wiesentäler, lichte Waldungen im südlicheren Teil von Gründau und tiefe Wälder nördlich von Breitenborn und Gettenbach machen den landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen findet der Bürger hier beste Voraussetzungen für erholsame Stunden. Immerhin sind von den 6.763 ha Gemeindegemarkung 3.275 ha bewaldet. Mit der A 66 und der B 457 stehen den Gründauer Bürgern denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Dies war auch Grund für zahlreiche Bürger der Gemeinde, aus dem Ballungsraum um Frankfurt wegzuziehen und sich in Gründau niederzulassen. In den vergangenen 30 Jahren ist Gründau um die Hälfte seiner Einwohnerzahl von 9.350 (1972) auf rund 14.500 (Mitte 2016) gewachsen.
Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger über einen direkten Bahnanschluß. Die Buslinie Breitenborn – Gelnhausen wird durch gemeindliche Steuermittel ausgebaut. Damit sollen auch Menschen ohne PKW mobil sein. Besonders zu erwähnen ist das große KinzigtalEinkaufszentrum mit z. B. Media-Markt, Möbel-Höffner und vielen weiteren Handelsgeschäften.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne sind wir Ihnen mit unseren Verbundpartnern auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Anfragen können nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen.

Objekt ID: 117444196
Verfügbar ab: Ab sofort
Kaufpreis: 279.500,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MWST
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 140m²
Land area: 250m²
Grundfläche: 70m²
Gesamtfläche: 210m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 225,27
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis