Charmante ehemalige Hofreite mit EFH & Scheune.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine historische ehemalige Hofreite, bestehend aus einem Fachwerk-Einfamilienhaus, einer Scheune sowie einer Hoffläche und einem kleinen Nebengebäude. Das Anwesen, das Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, bietet eine Grundstücksfläche von ca. 444 m² und eine Wohnfläche von rund 134,71 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen angenehmen Grundriss. Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige bis sanierungsbedürftige Immobilie, die viel Raum für eigene Ideen und kreative Umgestaltungen lässt – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Gebäude.

Im Jahr 1963 wurde das Wohnhaus baulich erweitert. Im Erdgeschoss wurde eine Waschküche hinzugefügt, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das Obergeschoss erfuhr eine Erweiterung durch das heutige Durchgangszimmer, das zusätzliche Flexibilität in der Raumaufteilung ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, und das Durchgangszimmer. Zusätzlich steht ein kleines Nähzimmer zur Verfügung. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Unter der Scheune befindet sich ein historischer Gewölbekeller.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Trotz der notwendigen Renovierungsmaßnahmen bietet dieses Objekt großes Potenzial, um es zu einem individuellen Zuhause oder einem einzigartigen Projekt zu machen.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Einbauküche

– Dachboden

– Waschküche

– Scheune und ehem. Stallungen

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Düdelsheim.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir

Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der

Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MWST ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.