Bürofläche mit Lagerraum.

Objektbeschreibung:
Die gesamte Immobilie ist sowohl im Innen- als auch Aussenbereich sehr gepflegt. Seit 2000 wurde das Gebäude als Büro- und Lagerfläche genutzt. Vier Eingänge und eine Rampe über die Hofseite lassen verschiedene Nutzungen zu. Eine Aufteilung der Fläche für verschiedene Nutzer ist möglich und kann zum Beispiel in 550 m² und 450 m² aufgeteilt werden. Selbst kleinere Einheiten sind möglich. Ohne größeren Aufwand kann das gesamte Gebäude bei Bedarf auch in reine Büroflächen
umgewandelt werden.

Die Innenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und können daher auch verändert werden um eine größere Raumaufteilung zu erreichen.

Das in Massivbauweise (Kalksandstein und Wärmedämmung) errichtete Gebäude wurde nach einer Grundrenovierung in 2005 durch weitere Teilrenovierungen immer wieder an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Das Dach wurde in diesem Jahr komplett mit Trapezblechen erneuert. Der Dachboden wurde mit 140mm Mineralwolle gedämmt. Mit dieser Erneuerung bietet sich die Möglichkeit einer Photovoltaik-Anlage an, die ca. 136,125 kWp erreichen kann.

Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. In dem gesamten Gebäude befinden sich doppelverglaste
Kunststofffenster. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner Lagerschuppen und ein Container. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die monatliche Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Ausstattung:
– Große Büroflächen mit EDV-Ausstattung
– Lager- und Werkräume
– Lieferrampe
– PKW-Parkplätze
– Erweiterungsmöglichkeit
– Gute Verkehrsanbindung
– Ein Energieausweis wurde beauftragt

Provisionsvereinbarung:
Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Lage:
Die Stadt Ortenberg mit ihren Stadtteilen hat derzeit ca. 9.000 Einwohner und liegt eingebettet in einer hügeligen und waldreichen Landschaft.
Die Lebenshaltungskosten sind noch überschaubar, die Wege kurz und die Grundversorgung umstandslos. Hier ist es ländlich aber nicht provinziell, denn die Metropolen des Rhein-Main- Gebietes sind leicht und schnell zu erreichen. Von Supermärkten und kleineren Geschäften über Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken hin zu Banken, Anwälten und Steuerbüros, findet sich alles vor Ort, meist zu Fuß erreichbar. Sportanlagen, Freibad und ein reichhaltiges Vereinsangebot, Jazzclub, Flohmarkt und der weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannte Kalte Markt runden das Freizeitangebot ab. Der Vulkanradweg Richtung Frankfurt oder Vogelsbergführt direkt an der Stadt vorbei.

Im ca. 2km entfernten Glauburg/Stockheim soll die vorhandene
Bahnlinie nach Frankfurt Hbf bis 2028 als S-Bahn ausgebaut sein.

Sonstiges:
Hinweis: Der Vermieter möchte einen Staffelmietvertrag abschließen. Nähere Auskunft hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur
unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Objekt ID: 129613742
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Miete: 1.950,00 EUR 
Kaution: 5.850,00
Provision für Mieter: 3,57 MKM inkl. MwSt.
Lage: Ortsrand
Gesamtfläche: 550m²
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl