Büro-und Gewerbeimmobilie mit PKW-Stellplätzen.

Objektbeschreibung:

Die großzügige und gepflegte Büro- und Gewerbeimmobilie besteht aus dem Unter- und dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ca. 350 m² Bürofläche zur Verfügung die in mehrere Büroeinheiten, Teeküche, Serverraum WC, Flur und Aktenraum aufgeteilt sind. Das Erdgeschoss ist über zwei Außentreppen zugänglich. Das Erdgeschoss ist mit dem Untergeschoss über ein Treppenhaus verbunden. Die hellen Büroflächen mit Granitfußboden vermitteln einen einladenden und repräsentativen Charakter. Die Büroräume haben eine integrierte Deckenbeleuchtung und verfügen über eine zeitgemäße EDV – Verkabelung mit einem separaten Serverraum. Über eine Türsprechanlage melden sich Ihre Kunden und Gäste an.
Im Untergeschoss befinden sich derzeit eine Spielhalle, Küche, Teeküche, WC`s, Getränkelager, Lüftungsraum, Abstell- und Lagerräume sowie der Heizungsraum. Durch die gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße und ca. 10 km bis zur A 66, handelt es sich um einen Standort mit besten Zukunftsperspektiven.

Ausstattung:

Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in dem innovativen Industriegebiet der Stadt Büdingen.
Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter EinzelhandelsGeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele EntfaltungsMöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Gesamtfläche: 980m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2002
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Stellplatz/Carport
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf (Heizung): 118,00
Endenergiebedarf (Strom): 176,00
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis