Baulücke mit vielen Optionen in Bad-Nauheim-Steinfurth!

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine der wenigen, in dem Rosendorf Steinfurth, zur Verfügung stehenden Baulücken.
Nicht nur die Grundstücke in Steinfurth, sondern auch in der Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim, zählen zu den begehrtesten in der gesamten Region.

Die Ausnutzungsmöglichkeiten des Grundstückes richten sich nach der umliegenden Bebauung. (§ 34 BauGB)
Denkbar sind zwei Vollgeschosse und ein Dachausbau.
Die Wohnnutzung wäre als Mehrgenerationenhaus oder auch als einzelne Mietwohnungen vorstellbar. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen wäre ebenfalls möglich.
Natürlich kann auch ein übliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entstehen.

GRZ I 0,4 und GRZ II 0,6

nähere Planungen sollten mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden.

Eine Bauverpflichtung für das Baugrundstück besteht nicht.

Bis zur nächsten Autobahnanbindung A5 sind es ca. 10 Minuten.
Vorort befindet sich ein städtischer Kindergarten, eine Grundschule, das bekannte Rosenmuseum und eine Bäckerei, die fußläufig 100 Meter entfernt ist. Der Stadtteil Steinfurth ist an das Stadtbusnetz, der Stadt Bad Nauheim, angeschlossen. Eine Haltestelle ist unmittelbar in der Nähe. Die Innenstadt Bad-Nauheim, mit ihrem schönen und weitläufigem Kurpark, liegt ungefähr 5 km weit entfernt.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich im Rosendorf Steinfurth, das durch die ortsansässigen Rosenbetriebe und das jährliche Rosenfest überregional bekannt ist. Mit rund 32.000 Einwohnern steht die Gesundheitsstadt Bad Nauheim heute als leistungsfähiger Wirtschaftsstandort da. Logistisch gut in vorhandene Infrastrukturen eingebunden vereint die Lage Bad Nauheims viele Vorteile. Große Attraktivität birgt Bad Nauheim aber auch als Wohnstandort: Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild von Bad Nauheim, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt wird. Das ausgezeichnete medizinische, sportliche und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese konzentrierte Vielfalt, gepaart mit einer angenehmen Einkaufsatmosphäre, machen Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so beliebt. Ergänzt werden diese besonderen Standortqualitäten durch ein vielfältiges Angebot an Hotellerie und Gastronomie, deren Leistungen bis in die absolute Spitzenklasse reichen.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.