Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Top Lage.

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Wohnhaus mit einem sehr schön angelegten Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt mit seiner direkten Waldrandlage.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich mit anschließendem Wintergarten. Ein kleine, offene Büronische ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und die Einbauküche sorgen ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Überzeugend ist vorallem der große und mit Liebe gepflegter Gartenbereich. Durch eine kleine Terrasse, eine Lounge und einen Freisitz gibt es hier allerlei Möglichkeiten um zu entspannen. Ein kleiner Fischteich sorgt ebenfalls für eine beruhigende Atmosphäre. Sie haben von hier auch den direkten Zugang zu dem dahinter liegenden Wald.

Die im Untergeschoss liegende 3-Zimmer Einliegerwohnung mit einem ebenfalls großzügigen Wohnbereich, kann entweder vermietet, oder auch mit dem oberen Wohnbereich verbunden werden. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um den Wohnraum zu vergrößern.

Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Das genaue Baujahr der Immobilie konnte bisher nicht festgestellt werden.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Holzkohleofen
– Klimaanlage
– Regenwasserzysterne (2000 l)
– Wintergarten
– Gartenhütte
– Freisitz
– Fischteich

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Rommelhausen.
Limeshain, mit seinen drei Ortsteilen, Rommelhausen,
Hainchen und Himbach ist eine moderne und attraktive
Gemeinde mit ca. 5.800 Einwohnern und liegt im Wetteraukreis. Umgeben von herrlicher Natur mit vielen
Freizeitmöglichkeiten, liegt Limeshain in unmittelbarer Nähe zu Hanau und Frankfurt. Im Zentrum der Gemeinde befindet sich die Gemeindeverwaltung, eine Grundschule sowie eine Mehrzweckhalle. In den einzelnen Ortsteilen stehen Kindergärten,
Dorfgemeinschaftshäuser und verschiedenen Sportanlagen zur Verfügung. Auch wirtschaftlich hat
Limeshain einiges zu bieten. Viele kleine und mittlere Gewerbe- und Handwerksbetriebe haben sich in der
Gemeinde angesiedelt.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können
nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Objekt ID: 135416772
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 830 m²
Grundfläche: 10 m²
Gesamtfläche: 145 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller Dachboden Vorratsraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl