Ansprechende ETW – Ruhige Wohnlage.

Objektbeschreibung:

Ankommen und Wohlfühlen – Diese gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich auf 86 m² Wohnfläche und bietet Ihnen neben dem Wohnraum einen schönen Balkon und einen eigenen, großzügigen Gartenanteil.

Die helle Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974, welches sich in ruhiger und direkter Feldrandlage befindet.

Der ansprechende Grundriss verteilt sich auf den Eingangsbereich, das neuwertige Badezimmer mit bodentiefer Dusche und das große Schlafzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, der ebenfalls von dem Esszimmer aus erreichbar ist.

Ein offener Wohnbereich mit Sitzecke, ein Esszimer und eine Küche bilden diesen gemütlichen und attraktiven Wohnraum.

Highlight ist der eigene Gartenbereich vor der Immobilie, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Ebenfalls in dem Verkaufsangebot enthalten sind zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Kaminofen

– Gäste-WC

– Kellerraum

– großer Gartenanteil

– überdachter Balkon

– zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Altenstadt-Rodenbach.

Altenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und es sind mehrere Buslinien vorhanden. Direkt in Oberau befindet sich ein Einkaufs/-und Getränkemarkt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.