Ansprechende Doppelhaushälfte in Feldrandlage!

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte erstreckt sich über großzügige 180 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das sowohl für Besucher als auch für die alltägliche Nutzung von Vorteil ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Hier genießen Sie nicht nur einen angenehmen Wohnkomfort, sondern auch den direkten Zugang zu einem schönen Wintergarten. Dieser präsentiert einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder, erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich, der mit vielseitigen Stellmöglichkeiten überzeugt. Zudem stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide nutzen lassen. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen auch als Gästezimmer dienen kann sowie ein Duschbad. Des Weiteren gibt es einen praktischen Vorratsraum, der ausreichend Stauraum für Lebensmittel und andere Utensilien bietet.

Der schön angelegte Garten ist ein weiterer Höhepunkt dieser Doppelhaushälfte. Mit einer Gartenhütte ausgestattet, bietet er den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden an Sommertagen. Hier können Sie Gartenarbeit verrichten, spielen oder einfach die Natur genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zudem zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und ist ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Eine geräumige Garage, ideal für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs sowie für die Lagerung von Gartenwerkzeugen und Fahrrädern, runden das Immobilienangebot gelungen ab.

Insgesamt zeigt sich diese Doppelhaushälfte in einem attraktiven Zustand und besticht durch ihre solide Bausubstanz, eine überzeugende Energieeffizienz sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung:

– Wintergarten
– Gartenbereich
– Terrasse
– Gartenhütte
– Kamin
– Abstellraum
– Vorratsraum
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Garage
– Außenstellplatz

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer Feldrandlage in dem Büdinger Stadtteil Aulendiebach.

Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.
In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht. Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.