3-Familienhaus in ruhiger Wohngegend!

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gedern-Wenings überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 265 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 623 m². Die Immobilie weist insgesamt drei Wohneinheiten auf, die sowohl ideal für Familien als auch für Investoren geeignet sind.

Das Haupthaus mit etwa 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt im Eingangsbereich über zwei separate Zimmer. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Wohnbereich, eine Einbauküche mit funktionalen Geräten, einen gemütlichen Schlafbereich, einen kleinen angrenzenden Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne vorfinden. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Einheit mit zwei separaten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können.

Vor dem Haus finden Sie ausreichend Platz für Ihre PKWs. Der große Garten mit einer einladenden Grillecke lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien.

Zusätzlich umfasst die Immobilie zwei vermietete Wohnungen, die über separate Eingänge verfügen. Beide Einheiten sind praktisch gestaltet und bieten einen Wohnbereich, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Wannenbad. Die Mieter profitieren zudem von der Möglichkeit, den Freisitz an der Vorderseite des Hauses zu nutzen und ihre Fahrzeuge bequem abzustellen.

Ausstattung:

– Zwei vermietete Wohneinheiten
– Kellerbereich
– Einbauküche
– Freisitz
– Großer Gartenbereich
– Wintergarten
– Drei Außenstellplätze

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wenings. Die Kernstadt Gedern und fünf weitere Stadtteile mit insgesamt 7.500 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Gedern bietet eine
gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften und einem Busbahnhof. Der Gederner See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.