3 – Familienhaus als Kapitalanlage. Top Rendite

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Wohnobjekt ist perfekt als Kapitalanlage. Durch die vorgenommenen Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten bietet das Objekt ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Im EG und OG gibt es auf jeweils ca. 120 qm WF 4 Zimmer, Küche und Bad. Im DG sind es auf ca. 98 qm zwei Zimmer, Küche und Bad. Das Grundstück umfasst ca. 544 qm.

Ausstattung:

Das Objekt wurde in den Jahren 2019 bis 2023 komplett saniert und modernisiert. Die umfangreiche Sanierungsliste liegt vor.
Der vorhandene Energieausweis wurde noch vor den Sanierung und Modernisierung erstellt. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wolf, ca. 2 m von der Kernstadt entfernt.
Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt. In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein. Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht. Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.