Charmantes Fachwerkhaus inmitten der Altstadt – Kulturdenkmal.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein giebelständiges Fachwerkhaus aus massivem Untergeschoss (Kulturdenkmal), welches durch einen Anbau (Doppelhaushälfte) in 1975 zu einem Wohnhaus für die ganze Familie erweitert wurde.

Der Altbau stammt aus dem 18 Jahrhundert und ist als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen in dem Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Der Anbau ist als Ensembledenkmalobjekt gekennzeichnet.

Auf ingesamt 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, findet sich hier eine in 2021 vollständig renovierte Immobilie der besonderen Art.

Im Erdgeschoss lädt Sie eine große und helle Küche mit Essbereich zu gemeinsamen Zeiten ein. Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende, großzügige Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.

Durch die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, verteilt auf ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und anschließendem, zweiten Kinderzimmer.

Ein kleines Gäste-WC erspart Ihnen den Weg ins Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein Bügelzimmer. Auf gleicher Ebene befindet sich ein ca. 30 m² großer Dachboden, der wohnlich ausgebaut werden kann.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss wurden in 2021 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, die verbleibenden Fenster sind noch einfach verglast.

Das Objekt verfügt über eine in der Altstadt selten vorhandene Garage auf der Rückseite der Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Denkmalschutzobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Ausstattung:

– neuwertige Einbauküche

– ausbaufähiger Dachboden

– neuwertige Fenster im EG

– stufenloser Zugang

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich inmitten der Büdinger Alstadt in einer ruhigen Seitenstraße. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.