Top gepflegte, geräumige Doppelhaushälfte direkt in Ortenberg
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Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Top gepflegte, geräumige Doppelhaushälfte direkt in Ortenberg

Objektbeschreibung:

Mit dieser Doppelhaushälfte können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. In diesem Haus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. In 1976 erfolgte der rückwärtige Anbau und 1989 wurde der Anbau aufgestockt. Die Immobilie wurde 2013 komplett saniert.

Diese schöne massiv gebaute Doppelhaushälfte verfügt im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss über 8 Zimmer, 1 großzügige Küche, 2 Badezimmer, Diele, Flur, ein separates Gäste-WC, sowie zwei großen Terrassen mit insgesamt 180 qm nutzbarer Wohnfläche und einem schönen Garten. Wohnbereich und Esszimmer sind großzügig gebaut. Im gesamten Haus sind die Kunststofffenster sowie Holzfenster (Rollläden vorhanden) mit Doppelverglasung versehen. Die Böden sind mit Fließen und Laminat ausgelegt.
In 2017 wurden die Bäder und das Gäste-WC neu ausgestattet und die hellen Holzdecken im Wohnraum erneuert. Im DG befindet sich eine Klimaanlage die in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die gemütliche Loggia im DG bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Im gesamten Objekt sind stromsparende LED – Leuchten eingebaut. Die Gartenhütte verfügt über einen Stromanschluss. Die Doppelgarage wurde gerade erst innen verputzt.
Der heimelige Kaminofen im Wohnzimmer und die EBK können gegen eine überschaubare Abstandszahlung übernommen werden.

Eine sehr gepflegte und attraktive Doppelhaushälfte in guter Wohnlage die keine Wünsche offen lässt.

 

Ausstattung:

2 Garagenstellplätze, Schöner Garten, 180 qm Wohnfläche, 2 Terrassen, 1 Einbauküche, 1 Kaminofen, Klimaanlage im Dachgeschoss, Teilunterkellert,
1 Carport und eine Gartenhütte mit Stromanschluss.

 

Lagebeschreibung:

Ortenberg liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs im Tal der Nidder auf einer Höhe von 141 m über NN, etwa 8 km nordwestlich von Büdingen.

Ortenberg grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Nordosten an die Gemeinde Hirzenhain, im Osten an die Stadt Gedern und die Gemeinde Kefenrod, im Süden an die Stadt Büdingen, im Südwesten an die Gemeinde Glauburg, sowie im Westen an die Gemeinde Ranstadt.

 

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

 

Objektdaten
Kaufpreis: 290.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Nutzfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 240 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 163,30
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: