Neuwertiges 3 Familienhaus, hochwertig ausgestattet
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Immobilientyp:
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Neuwertiges 3 Familienhaus, hochwertig ausgestattet

Objektbeschreibung:

Wenn Sie das Besondere suchen, dann liegen Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Bei dem von uns angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in bester Lage von Büdingen-Rinderbügen. Das Objekt wurde 2008 auf einem 985 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Neben der Lage überzeugt das Objekt durch moderne architektonische Lösungen, offene Grundrisse und klar strukturierte Bereiche. Dazu bietet es eine gekonnte Kombination aus Eleganz und Lässigkeit. Alle Details sind perfekt aufeinander abgestimmt und setzen zugleich spannende Akzente.

In allen drei Wohnungen haben sich die Eigentümer für einen zeitlosen Granitboden und hochwertigen Laminat entschieden, sodass hier jede Art von Möblierung möglich ist.
Durch den Einbau von sehr hochwertigen Fensterelemente und durch Verwendung modernster Baumaterialien, ist das Objekt sehr sparsam im Verbrauch von Rohstoffen.
Die Fröhling Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 mit großem Pufferspeicher, versorgt das Objekt zuverlässig mit Wärme und Warmwasser.
Der Energiebedarf beläuft sich auf lediglich 95,27 kWh und spricht für die Qualität der eingebauten Technik.

Nehmen Sie sich ein bisschen Zeit um diese Immobilie zu erkunden.
Alleine die fünf im Haus verteilten Badezimmer mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung sind für eine Besichtigung lohnenswert.

Die PKWs stehen in einer Art Tiefgarage, genau so wie ihre Möbel auf hochwertigen Bodenbelägen. Das ganze Objekt vom Scheitel bis zur Sohle glänzt mit qualitativ hochwertigen Materialien.

Für Freunde und Liebhaber eines kleinen Gemüsegartens ist hier auch gesorgt. Eine etwa 100m² große Fläche des 985m² Grundstücks ist zur Bepflanzung von Nahrungsmittel vorgesehen.

Viel Platz zum Relaxen bietet Ihnen der Top gepflegte Garten und die etwa 100 m² große Terrasse.

Der seitliche Eingang gibt den Weg zu den Wohnungen im 1. und 2. OG frei.
Der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoß liegt auf der Garten zugewandten Seite und ist barrierefrei, und über flach ansteigende Rampen oder die direkt daneben liegende Treppe zu erreichen.

Hauswirtschaftsräume, Gäste-WC`s, zusätzliche Kellerräume und 6 sehr großzügige Balkone runden dieses fantastische und einmalige Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin.
Weiter Bilder und Daten dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

– 985 m² Grundstück
– 500 m² Wohnfläche
– 168 m² Nutzfläche
– 3 Wohnungen 159,78m² / 179,65m² / 158,68m²
– 5 Badezimmer
– 4 Garagen
– 5 PKW Stellplätze
– Sehr schöner Garten
– Gartenhäuschen mit WC
– Kleine Ackerfläche
– Fußbodenheizung
– 6 Balkone
– 2 Einbauküchen

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie.
Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungs-Möglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

 

 

Objektdaten
Kaufpreis: 899.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 498,11 m²
Grundstücksfläche: 985,00 m²
Nutzfläche: 168,55 m²
Gesamtfläche: 666,66 m²
Etagen insgesamt: 3
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 95,27
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: