Großes Wohnhaus in idyllischer Landschaft. Provisionsfrei.
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Immobilientyp:
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Großes Wohnhaus in idyllischer Landschaft. Provisionsfrei.

Objektbeschreibung:

Das freistehende und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit seinem Eckgrundstück liegt annähernd ebenerdig an einer Anliegerstraße. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude das als Werkstattraum genutzt wird. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 238 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Bauweise stellt sich in baujahresbedingter Ausführung da. Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind vorzunehmen. Die Fußböden sind mit Laminat oder Auslegware belegt. Die Fenster sind teilweise als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise als Holzfenster mit Einfachverglasung ausgeführt. Ein Objekt mit viel Potential.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in Herchenhain, einem Ortsteil der Gemeinde Grebenhain. Die Gemeinde zählt mit Ihren Ortsteilen ca. 5000 Einwohner.
Grebenhain ist von der Kreisstadt Lauterbach aus in südlicher Richtung nach ca. 25 km zu erreichen. Der Ortsteil Herchenhain liegt von Grebenhain aus in westlicher Richtung ca. 4,5 km entfernt. Der Autobahnanschluss A 7 Richtung Würzburg / Kirchheimer Dreieck liegt bei Fulda und ist von Grebenhain aus in östlicher Richtung nach ca. 30 km zu erreichen. Eine Zugverbindung besteht in Lauterbach sowie in der Stadt Fulda. In und nach Grebenhain sowie Herchenhain bestehen nur Busverbindungen. Eine Bushaltestelle im Ort ist fußläufig zu erreichen.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 11 km entfernten Gedern sowie der Kreisstadt Lauterbach ausreichend vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 km Entfernung vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Objektdaten
Kaufpreis: 84.500 €
Provision für Käufer: /
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 238 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Nutzfläche: 120 m²
Gesamtfläche: 458 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1964
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 269,76 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller: