Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Immobilie bietet drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 50 m² ein Appartement mit Badezimmer und Fußbodenheizung. Auf der gleichen Ebene ist ein großer Hauswirtschaftsraum für alle Wohneinheiten zur Verfügung. Das Appartement bietet zudem einen Freisitz für schöne Sommertage.
Das Obergeschoss bietet ca. 117 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon. Im gemütlichen Dachgeschoss stehen ca. 80 m² Wohnfläche bereit. Der vorhandene Dachboden kann hier mitgenutzt werden. Für jede Wohneinheit steht ein PKW – Stellplatz und ein Lagerschuppen bereit.
Die Wohneinheiten können auch zu Eigentumswohnungen verändert werden. Teilungserklärungen hierzu liegen vor.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Niddaer Stadtteil Borsdorf. An der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau liegt am Beginn des Mittellaufes des Flüßchens Nidda, die Stadt Nidda. Mit knapp 18.000 Einwohnern ist Nidda ein Mittelzentrum in der Region. Die vielen Stadtteile machen es zur Großgemeinde mit einer riesigen Fläche (118 qkm). Nidda hat viel zu bieten. Der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, umgeben von idyllischen Gässchen mit liebevoll renovierten Fachwerkbauten, ist Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Reizvoll ist auch der Stadtteil Bad Salzhausen mit dem wunderschön gepflegten Kurpark. Nidda ist ein kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe. Alle Schulformen finden sich in Nidda: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Schule für Lernhilfe, Berufsschule. Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden wie kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vomEigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
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Objektdaten
Kaufpreis: 289000 €
Provision für Käufer: 5,95 % ink.l. MWST
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 255 m²
Grundstücksfläche: 467 m²
Nutzfläche: 40 m²
Gesamtfläche: 295 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1991
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 123,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis