Einfamilien mit Ausbaureserve und großer Garage
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Einfamilien mit Ausbaureserve und großer Garage

Objektbeschreibung:
Das stattliche Einfamilienhaus bietet ca. 150 qm Wohnfläche und verfügt im Dachgeschoss noch über eine weitere Ausbaureserve. Die sehr großen Terrasse gibt den Blick über den Ort frei bis weit in die Landschaft. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich ein Nebengebäude für allerlei Lagerzwecke. Die unter der Terrasse befindliche große Garage mit drei Elektrotoren verfügt über ausreichend Platz für mehrere PKW`s. Bedingt durch die Deckenhöhe kann hier auch z. B. ein Wohnmobil oder andere größere Fahrzeuge untergestellt werden. In der Garage ist zudem derzeit eine Werkstatt untergebracht.
Das Wohnhaus wird derzeit mit einem großen Kamin, der vom Flur aus mit Holz befeuert wird, beheizt. Im Obergeschoss befinden sich Nachtspeicheröfen. Im Untergeschoss des Hauses wird derzeit ein großes Holzlager vorgehalten. Auch hier ist noch eine Werkstatt mit Zugang von außen eingerichtet. Natürlich kann in das Haus auch eine Zentralheizung eingebaut werden. Die Fenster sind doppelverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine funktionierende Regenwassernutzung ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus bietet das Grundstück mit ca. 500 qm noch Fläche für einen eventuell gewünschten Hausanbau.
Alles in allem eine Immobilie mit Potential.

 

Ausstattung:
Treppenlift, Große Garage (Höhe ca. 5 Meter) plus Aussenstellplätze, DG-Ausbaureserve,
Großes Holzlager, Werkstatt, Nebengebäude.

 

Lage:
Die Gemeinde Hintersteinau ist ein Stadtteil von Steinau an der Straße. Hier leben derzeit ca. 780 Einwohner.
Die Gebrüder-Grimm-Stadt Steinau mit Ihren ca. 10.300 Einwohnern die in 12 Stadtteilen leben, liegt eingebettet im Kinzigtal an der Kinzig zwischen dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden auf einer Höhe von 175 m über NN, etwa 6,5 km südwestlich von Schlüchtern. Steinau liegt sowohl an der Deutschen Märchenstraße als auch an der Deutschen Fachwerkstraße. Mit eigener Anschlußstelle an die A66 (Frankfurt – Fulda) ist Steinau verkehrsgünstig zu erreichen. An die Zugverbindung Frankfurt – Fulda ist Steinau im Stundentakt angeschlossen. Neben einer Reihe von Betrieben ist auch der Tourismus ein wichtiges Standbein für die gesamte wirtschaftliche Entwicklung der Stadt. Für Freizeit- und Erholungssuchende steht ein Freibad, Tennisplatz, drei Reitanlagen, der Kletterwald und vor allem der Stausee mit Tretbootverleih zur Verfügung

Sonstiges:
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Objektdaten
Kaufpreis: 159000 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 567 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 1983
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 252,13
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: